为深入贯彻党的二十大精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快推动绿色低碳高质量发展先行区建设，打造人民群众普遍认可的好房子、好小区、好社区，根据《山东省高品质住宅开发建设指导意见》（鲁建发[2023]3号），省住房城乡建设厅、省总工会组织了山东省高品质住宅设计竞赛。

市住建局、市总工会首先开展了高品质住宅设计市级竞赛，我院申报的四个项目在市级竞赛中取得了两项装配式建筑专项奖，两项综合二等奖的好成绩。

获奖项目如下：

在山东省高品质住宅设计省级竞赛中“水岸明珠项目”取得了装配式建筑专项最高奖项。

01/水岸明珠规划方案设计项目

省级装配式建筑专项奖

建设地点：烟台

建筑面积：183669.99平方米

本项目位于蓬莱区东部，平山河东侧，西侧为带状沿河公园，北侧南环路，东侧芝山路。地理位置优越，交通方便、生活便捷。

项目总用地面积67732.6平方米，规划总建筑面积183669.99平方米，地上容积率1.72，共规划22栋楼。项目采用装配式钢结构建筑设计方案，综合考虑建筑功能、结构、围护、内装、机电，实现户型、外立面、结构体系、围护体系、管线系统、防火、内装等各方面的协同与集成。  

主导思想：

总体布局方面，依据地块本身地形的特点，创新性的引入情景洋房产品，将优秀的环境资源和本案需求平衡至最佳点，将整个地块分为南北两个居住组团。

结合空间布局，从东侧入口处打造景观开放空间，并深入组团内部，为本案小区营造完美的景观资源，建立立体化生态景观系统。

规划结合周边地块，充分考虑小区建成后对周边地块建筑的影响。满足用户对户型的特别需要，完成并充分考虑社会发展带来的新的精神和物质需求。

建筑统一采取了现代新中式风格，力求立足于中国传统建筑与现代风格融合，创造高品质的舒适生态住宅区。

市级综合二等奖

建设地点：烟台市开发区

建筑面积：13万平方米

本项目用地处于秦淮河路和奇山路交叉口。西北侧是福莱山市民文化公园，地理位置优越，有着良好的自然景观。项目用地面积42098.4平方米，总建筑面积106964.55平方米，容积率1.799，建筑密度12.23%，绿地率42.00%，由6栋高层住宅组成，共504户。

项目主导思想：设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境商业氛围人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区。注重邻里空间场景的打造，以“社区共享空间营造”、”艺术文化空间规划“、“景观智慧空间应用”三大邻里空间设计策略，激活邻里空间场景作用，营造交往、交融、交互、交心人文氛围，构建良好的邻里空间场景。打造功能复合型住宅，小区设施便捷 ， 充分考虑人对居住社区的需求，体现对人的关怀，塑造一个具有互劢关系和社区人文精神的宜居社区空间。

03/蓬莱蓬城华苑项目规划建筑设计方案

市级装配式建筑专项奖

建设地点：烟台，蓬莱

建筑面积：48.5万平方米

本项目用地位于蓬莱市，项目用地面积201550平方米，AB地块总建筑面积371163平方米，容积率1.60，建筑密度19.6%，绿地率38.6%；C地块总建筑面积114357平方米，容积率1.59，建筑密度19.5%，绿地率35.7%。

项目主导思想：本着配套作为自持经营的需求，着力打造一个充满活力的文化社区+优雅烟火气的街区、理想的生活街区+体验型商业空间的综合社区。小区公共配套设施沿地块北侧道路及内部道路布置，局部放大的广场结合业态设计，打造缤纷有趣、活力满满的主题广场。两个地块间的中心位置为社区公共服务中心，充分满足使用便利性的需求。南北地块设置老年之家及社区配套，打造全年龄服务覆盖，提社区居民的幸福感，多个主题商铺成为社区商业的亮点，满足生活需求、提升街道活力。

04-鲁商·玺悦住宅小区规划建筑设计方案

市级综合二等奖

建设地点：德州

建筑面积：13万平方米

本项目位于山东省、德州市。项目总用地面积5.7万平方米，规划总建筑面积13万平方米，地上容积率1.78。

项目主导思想：打造高品质优居标杆，打造“人本化、生态化、数字化”居住环境。设计目标：本项目从经济适用性，功能合理性，居住舒适性，适度超前性，绿色可持续性，时代性出发，打造全龄全生命周期的未来社区，贯彻适用经济、绿色、美观新时代建筑方针，突出科技可持续性和创新驱动，提升住宅品质，树立住宅标杆，打造社区活力中心，营造宜人住区环境。